В России рассматривают вариант повышения ставки по «Семейной ипотеке» – с 6% до 12%. В Минфине объяснили, что такая ставка сделала бы льготную ипотеку более целевой и отсекла тех, кто берет квартиры в качестве инвестиционных вложений.
Предполагается, что новые ипотечные условия коснутся семей с детьми старше 6 лет. Вступить в силу изменения могут уже после 1 июля. И продлиться до 2030 года.
Ведущий эксперт Центра политических технологий, руководитель направления «Финансы и экономика» Института современного развития Никита Масленников уверен, главные причины пересмотра ставки – устойчивое подорожание жилья и попытка Минфина экономнее расходовать бюджетные средства:
«Одна из причин пересмотра ставки – устойчивое подорожание жилья. Льготная ипотека в свое время простимулировала рождаемость в стране. Но, в итоге ипотечный рынок оказался перегрет и льготные программы повлеки за собой рост стоимости жилья. В результате, семьи, рассчитывая на один метраж жилья, покупают гораздо меньший. Более того, у ипотечных заемщиков сейчас сложное положение. Многие отдают по ипотеке более 50% от своего месячного дохода. Еще одна причина – это то, что на льготную ипотеку тратятся миллиарды рублей из бюджета. Так что Минфин заинтересован по-целевому использовать эти средства и тратить их на тех, в ком заинтересовано государство. А это семьи с детьми».
Вместе с тем эксперт полагает, что риски нецелевого использования жилья Минфином преувеличены:
«Все-таки риски относительно того, что люди покупают квартиры в инвестиционных целях, мне кажутся преувеличенными. Такие случаи, действительно, есть. Но это не массовое явление. Хотя и отрицать тот факт, что проблема требует решения не стоит. Банкам необходимо исключить такие риски. Однако, решение задачи будет зависеть и от банковской системы оценки заемщика. Окончательного решения по повышению ставки пока нет. И сказать, кого именно они затронут, сложно. Но, полагаю, условия изменятся, прежде всего, для семей с двумя и более детьми».
Фото: Валентин Илюшин/Online47
